1 Milyon TL fiyatı olan ev 150 Bin TL’ye düşer mi?

1 Milyon TL fiyatı olan bir ev 150 bin TL’ye düşer mi merak ediyorsunuz ? Hatta youtube’da çok takipçisi olan kişiler bu konuya çok değiniyor.

Bir çok insanın aklına şu geliyor neden 1Milyon fiyatı olan bir ev 150Bin TL’ye satılsınki mutlaka bir alıcısı olur veya satan kişi aptal mı diye düşünüyor.

İşte tam bu noktada size bizzat tanık olduğum bir örnek üzerinden bu durumu anlatacağım ve bu kararı siz vereceksiniz.

Varlık Yönetim Firmaları

Bir zamanlar bir Varlık Yönetim firmasında çalışıyordum, öncelikle varlık yönetim firması nedir onu anlatayım. Bu firmalara muhtemelen bir kaçınız denk gelmiştir. Kredi kartlarını ödeyemeyen ve borca düşmüş insanların borcunu bankadan satın alıp tahsil etme yetkisine sahip firmalardır. Bu yaptıkları ne yazıkki tamamiyle yasal.

Borç daha fazla borç

Varlık Yönetim Firmaları Bankalarda birikmiş 10 senedir tahsil edilememiş borçları satın alırlar. Ve bu borçları yasaya dayanarak faiz dahil tahsil edebiliyorlar. Banka elindeki borcu tahsil edemediği için zarar yazıyor ve bunu çok komik rakamlara bunu Varlık Yönetim Firmalarına satıyor. Çünkü zaten 10 senedir tahsil edememiş ve kayıp.

Bu firmada yaşadığım bir örneği sizinle paylaşacağım,

1.500.000 TL borç 150.000 TL ile kapatıldı !

Tam tamına 1.500.000 TL borcu birikmiş bir müşteri vardı ve Varlık Yönetim Firması da bu borcu yasal olarak almaya yetkiliydi. Kaçan bu müşteriyi firma bir şekilde buldu ve aralarında pazarlık süreci başladı. Müşteri çetin çıktı ve faizi ile birikmiş tam 1.500.000 TL değerindeki borcunu sadece 150.000 TL ödeyerek kapatmaya anlaştılar.

Şimdi buradan nasıl bir sonuç çıkıyor ?

Bir ev o günkü piyasa değeri 1.500.000 TL değerinde olabilir. Ancak bu ev kredi ile alındı ve ödenemedi ise Bankalar tarafından el konularak krediye karşılık alınıyor. Bu dakikadan itibaren banka elindeki krediye karşılık evi kullanıyor. Ancak ev hala nakit değil. Bu nedenle o günkü piyasa şartlarında evin fiyatı ne ederse işte o fiyata ev satılacaktır.

Kriz

Özetle eğer bir şekilde insanlar peş peşe kredilerini ödeyemez, insanların gelirleri kredileri karşılayacak şekilde artmaz, ekonomik bir kriz olması durumunda bu mallar ne yazıkki satılamayacaktır. Aynı kredi kartı borçlarının birikip ödenememesi gibi zarar olacaktır.

İşte o gün o evler kaç paraya satılır siz düşünün..

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Google fotoğrafı

Google hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap /  Değiştir )

Connecting to %s