1 Milyon TL fiyatı olan bir ev 150 bin TL’ye düşer mi merak ediyorsunuz ? Hatta youtube’da çok takipçisi olan kişiler bu konuya çok değiniyor.
Bir çok insanın aklına şu geliyor neden 1Milyon fiyatı olan bir ev 150Bin TL’ye satılsınki mutlaka bir alıcısı olur veya satan kişi aptal mı diye düşünüyor.
İşte tam bu noktada size bizzat tanık olduğum bir örnek üzerinden bu durumu anlatacağım ve bu kararı siz vereceksiniz.
Varlık Yönetim Firmaları
Bir zamanlar bir Varlık Yönetim firmasında çalışıyordum, öncelikle varlık yönetim firması nedir onu anlatayım. Bu firmalara muhtemelen bir kaçınız denk gelmiştir. Kredi kartlarını ödeyemeyen ve borca düşmüş insanların borcunu bankadan satın alıp tahsil etme yetkisine sahip firmalardır. Bu yaptıkları ne yazıkki tamamiyle yasal.
Borç daha fazla borç
Varlık Yönetim Firmaları Bankalarda birikmiş 10 senedir tahsil edilememiş borçları satın alırlar. Ve bu borçları yasaya dayanarak faiz dahil tahsil edebiliyorlar. Banka elindeki borcu tahsil edemediği için zarar yazıyor ve bunu çok komik rakamlara Varlık Yönetim Firmalarına satıyor. Çünkü zaten 10 senedir tahsil edememiş ve kayıp.
Bu firmada yaşadığım bir örneği sizinle paylaşacağım,
1.500.000 TL borç 150.000 TL ile kapatıldı !
Tam tamına 1.500.000 TL borcu birikmiş bir müşteri vardı ve Varlık Yönetim Firması da bu borcu yasal olarak almaya yetkiliydi. Kaçan bu müşteriyi firma bir şekilde buldu ve aralarında pazarlık süreci başladı. Müşteri çetin çıktı ve faizi ile birikmiş tam 1.500.000 TL değerindeki borcunu sadece 150.000 TL ödeyerek kapatmaya anlaştılar.
Şimdi buradan nasıl bir sonuç çıkıyor ?
Bir ev o günkü piyasa değeri 1.500.000 TL değerinde olabilir. Ancak bu ev kredi ile alındı ve ödenemedi ise Bankalar tarafından el konularak krediye karşılık alınıyor. Bu dakikadan itibaren banka elindeki krediye karşılık evi kullanıyor. Ancak ev hala nakit değil. Bu nedenle o günkü piyasa şartlarında evin fiyatı ne ederse işte o fiyata ev satılacaktır.
Kriz
Özetle eğer bir şekilde insanlar peş peşe kredilerini ödeyemez, insanların gelirleri kredileri karşılayacak şekilde artmaz, ekonomik bir kriz olması durumunda bu mallar ne yazıkki satılamayacaktır. Aynı kredi kartı borçlarının birikip ödenememesi gibi zarar olacaktır.
İşte o gün o evler kaç paraya satılır siz düşünün..
Severity Code Description Project File Line Suppression State
Error Unable to copy file … The specified path, file name, or both are too long. The fully qualified file name must be less than 260 characters, and the directory name must be less than 248 characters.
Xamarin IOS Project Deployment problem cause Windows Path/File too long. This is not a Xamarin or a Visual Studio problem, it is all about Windows Operating system limits. So follow these steps to solve that problem
İstanbul’dan Uludağ görünür mü? Kulağa muhteşem geliyor. Aralarında kuş uçuşu 100km olan bir mesafeyi gözle görmek insana heyecan verir değil mi? Hatta iyi bir teleskopla Uludağ zirvesinde kayak yapanları izlemek.
İstanbul Etiler’den Görünen Karlı Dağ Manzarası. Uludağ mı ?
Yukarıdaki fotoğrafı bir arkadaşım gönderdi, Etiler’den çektiği fotoğrafta Uludağ’ı gördüğünü söyledi. Doğrusu ilk başta inanamadım. Çünkü aklıma bir ton soru geldi ve sorguladım nasıl olabilir böyle bir şey?
Akışkan ve kısmen yoğun olan havanın içerisindeki maksimum görüş alanı ne olabilir?
İnsan gözünün maksimum görebileceği görüş mesafesi nedir?
İstanbul ile Bursa Uludağ arasındaki kuş uçuşu mesafe kaç kilometre?
İstanbul ile Bursa arasında başka yükseltiler yok mu?
Ufuk çizgisinin uzaklığı kaç kilometre?
Dünya düz mü 🙂 ?
Gelelim Sağlamasını Yapmaya
Etilerdeki arkadaşım yaklaşık 160m yükseklikten bu fotoğrafı çekmiş. Bu doğrultuda aşağıdaki gibi hesap yaptığımızda arkadaşımın ufuk çizgisine kadar olan görüş alanı 45km’ye denk geliyor. Yani 45km sonrasında ufuk bitiyor.
Ufuk Çizgisi ve Maksimum Görülebilen Mesafe
Fotoğrafın çekildiği İstanbul Etiler ile Bursa Uludağ arasındaki kuş uçuşu mesafe ise 110Km’dir. Bu durumda ufuk çizgisine olan 45km’lik mesafeden sonra 65km daha uzaktaki yani toplam 110km uzaklıktaki Karlı Uludağ zirvesinin görülmesi nasıl mümkün olabilir ?
İstanbul ve Bursa Uludağ arası kuş uçuşu ~110km
Son bir bilgiye ihtiyacımız daha var ! Dünya yüzeyinden dünya merkezine olan uzaklığımız nedir? Bu tuhaf bir soru olarak görünebilir ama hesaplamamızda nasıl kullanacağımızı göreceksiniz.
Dünya Yüzeyi Dünya Merkezine Ortalama 6400 km uzaklıkta
Elimizdeki veriler,
Dünya yüzeyinden merkeze olan uzaklık 6400km
Uludağın yüksekliği 2543m
Gözlem yapan kişinin yerden yükselikliği 160m
Ufuk çizgisine olan uzaklık 45.1km
Gözlemci ve Dağ’ın dünya merkezine dik uzandığını biliyoruz
Ve 2 formülden faydalanarak aşağıdaki grafikte Gözlemci ile Uludağ arasındaki üçgenin uzunluğunu hesaplayacağız.
Pythagorean Theorem = a2 + b2 = c2
Law of Sines = a/sin(A) = b/Sin(B) = c/Sin(C)
Tüm bu formüllerle şu cevabı arıyoruz, 160m yükseklikteki bir insan 2543m uzunluğundaki bir dağı maksimum kaç kilometre uzaklıkta tepe noktasını görebilir, cevap 45+180km sonra aşağıdaki grafikte örneğini görebilirsiniz.
İstanbul’dan Bursa Uludağ Görülebilir mi?
Demek ki bir kişi İstanbul Etiler’de 160m yükseklikten Bursa Uludağ yönüne baktığında 225 kilometre boyunca 2543m metre yüksekliğinde bir cismin en üst tepe noktasını görebilir. Ancak 225 km sonra bu cisim görünmez. Oysa Bursa Uludağ daha yakın olduğuna göre, yani 225km değilde 110km mesafede olduğuna göre o zaman sadece tepe noktasını değil daha da fazlasını görebilir.
Sonuç
İstanbul’dan Bursa Uludağ geometrik olarak görülebilir tabi bu daha temiz hava şartlarına da bağlıdır.
meliheran 